Torhout (Sint-Henricus) - Rustig gelegen woning met 3 slpks en garage op perceel van 585 m²!
Deze rustig gelegen woning op een ruim perceel van 585 m² bevindt zich in een groene omgeving en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. De ring richting Lichtervelde ligt vlakbij en ook het centrum van Sint-Henricus (Torhout) bereik je in een mum van tijd — op wandelafstand. In de nabije omgeving vind je een basisschool, bakkerij, slagerij, apotheek en andere voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 en het openbaar vervoer ben je snel overal waar je moet zijn.
Indeling: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard (met zithoek en eetplaats), aparte keuken (vernieuwd in 2020, o.a. met dubbele spoelbak, oven, microgolf, dampkap, kookplaat, vaatwasser en kasten), kelder (woning volledig onderkelderd), wasruimte, veranda met zicht op de tuin, badkamer (met lavabo, bad, bidet en toilet) en eerste slaapkamer. Op het eerste verdiep zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een toilet en ruimte voor een dressing. Verder is er nog heel wat zolderruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage (met sectionaalpoort). Buiten is er een terras, veranda en een goed onderhouden tuin. Verder beschikt de woning over regenwater, rolluiken, dubbele beglazing, een bovengrondse stookolietank (2.000 liter) en dakisolatie. De tuin is volledig omheind.
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook WhatsApp) of mathijs@immo1.be.
Deze rustig gelegen woning op een ruim perceel van 585 m² bevindt zich in een groene omgeving en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. De ring richting Lichtervelde ligt vlakbij en ook het centrum van Sint-Henricus (Torhout) bereik je in een mum van tijd — op wandelafstand. In de nabije omgeving vind je een basisschool, bakkerij, slagerij, apotheek en andere voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 en het openbaar vervoer ben je snel overal waar je moet zijn.
Indeling: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard (met zithoek en eetplaats), aparte keuken (vernieuwd in 2020, o.a. met dubbele spoelbak, oven, microgolf, dampkap, kookplaat, vaatwasser en kasten), kelder (woning volledig onderkelderd), wasruimte, veranda met zicht op de tuin, badkamer (met lavabo, bad, bidet en toilet) en eerste slaapkamer. Op het eerste verdiep zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een toilet en ruimte voor een dressing. Verder is er nog heel wat zolderruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage (met sectionaalpoort). Buiten is er een terras, veranda en een goed onderhouden tuin. Verder beschikt de woning over regenwater, rolluiken, dubbele beglazing, een bovengrondse stookolietank (2.000 liter) en dakisolatie. De tuin is volledig omheind.
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook WhatsApp) of mathijs@immo1.be.
EPC: 496 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Rogiers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Valse wanden type Menuiserite berging NIV. 01, Platen type Menuiserite schuin plafond berging NIV. 01, Dak tuinhuis bestaande uit golfplaten, Mos/sediment in de dakgoot
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
Enkel, dubbel en driedubbel
|
| Isolatie |
Dak isolatie aanwezig, voorgevel geïsoleerd (niet de spouw)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
PVc, hout en aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
Centrale verwarming op stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
585 m²
|
| Bewoonbare opp. |
237 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Parkeerplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Veranda |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
496 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220513-0002602754-RES-1
|
| Label |
|