Handelswoning met 5 slaapkamers op toplocatie in het centrum van Lichtervelde!
Deze handelswoning met bloeiende handelszaak geniet van een absolute zichtlocatie in de dorpskern van het bruisende Lichtervelde. Het pand beschikt over een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en is omgeven door winkels, scholen en openbaar vervoer. Momenteel is deze handelswoning ingericht als bakkerij met woonst. Echter, dit pand biedt tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals horeca, frituur, praktijkruimte, dokter, kinesist, schoonheidssalon, tandarts, logopedist, psycholoog, ...
Indeling:
Recent ingerichte handelsruimte/winkelruimte (ingericht met koeltoonbank), garage/polyvalente ruimte (momenteel zeer polyvalent in gebruik), kelder, atelier (volledig ingericht voor bakkerij, o.a. voorzien van koelcel, diepvriesbox, oven, etc.), toilet en zolderruimte (ideaal voor stockage van bakkerijproducten). Via de polyvalente ruimte is er toegang tot het woongedeelte. Er is een volledig geïnstalleerde keuken (granieten werkblad, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en kasten) en een gezellige leefruimte (o.a. voorzien van airco en gasverwarming). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een badkamer (volledig vernieuwd in 2011: met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en ventilatie) en toegang tot een dakterras. Op de bovenste verdieping is er nog een ruime masterbedroom en extra zolderruimte.
TROEVEN:
Wenst u dit prachtige handelspand te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook WhatsApp) of via mathijs@immo1.be.
Deze handelswoning met bloeiende handelszaak geniet van een absolute zichtlocatie in de dorpskern van het bruisende Lichtervelde. Het pand beschikt over een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en is omgeven door winkels, scholen en openbaar vervoer. Momenteel is deze handelswoning ingericht als bakkerij met woonst. Echter, dit pand biedt tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals horeca, frituur, praktijkruimte, dokter, kinesist, schoonheidssalon, tandarts, logopedist, psycholoog, ...
Indeling:
Recent ingerichte handelsruimte/winkelruimte (ingericht met koeltoonbank), garage/polyvalente ruimte (momenteel zeer polyvalent in gebruik), kelder, atelier (volledig ingericht voor bakkerij, o.a. voorzien van koelcel, diepvriesbox, oven, etc.), toilet en zolderruimte (ideaal voor stockage van bakkerijproducten). Via de polyvalente ruimte is er toegang tot het woongedeelte. Er is een volledig geïnstalleerde keuken (granieten werkblad, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en kasten) en een gezellige leefruimte (o.a. voorzien van airco en gasverwarming). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een badkamer (volledig vernieuwd in 2011: met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en ventilatie) en toegang tot een dakterras. Op de bovenste verdieping is er nog een ruime masterbedroom en extra zolderruimte.
TROEVEN:
- Veelzijdig handelspand met aparte wooneenheid
- Bewoonbare oppervlakte: 379 m² (volgens EPC)
- Handelszaak vernieuwd in 2019 en bovenverdieping in 2010
- 5 slaapkamers
- Garage aanwezig
- Extra troeven: airco aanwezig, zolder geïsoleerd, elektriciteit conform, automatische rolluiken, noodverlichting en alarm aanwezig
- Beschikbaarheid bespreekbaar
Wenst u dit prachtige handelspand te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook WhatsApp) of via mathijs@immo1.be.
EPC: 431 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Rogiers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Te bespreken
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Elektrische behuizing type Bakeliet, Elektrische teller type Bakeliet, Onderdak woning type Menuiserite, Mos/sediment in de dakgoot, Dak bestaande uit golfplaten, Rookgaskanaal plat dak vooraan, Rookgaskanaal achteraan
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
Hellend dak 20 cm isolatie, hellend dak 5 cm Pir/Pur, plat dak isolatie onbekend
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
+hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Warmtepomp centraal, verwarming op elektriciteit en op gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
379 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Dressing |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Opslagruimte |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| 2x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
431 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260303-0003815400-RES-1
|
| Label |
|