Immo1 in HLN: gebroeders Rogiers over vastgoed in Lichtervelde
In de rubriek Huizenjacht van HLN gingen journalisten op pad met Mathijs en Michiel Rogiers van Immo1 om de vastgoedmarkt in Lichtervelde te verkennen. Ontdek waarom deze gemeente steeds populairder wordt bij kopers.
Klik hier voor de link naar het artikel in HLN.
HUIZENJACHT: Lichtervelde, rust van een dorp én bereikbaarheid van een stad: “Prijzen liggen hier lager dan in Torhout of Roeselare”
Op zoek naar een nieuwe stek of gewoon benieuwd naar de prijzen en waarom mensen er graag wonen? Elke week zoeken wij het voor jou uit met een lokale vastgoedexpert. In West-Vlaanderen trekken we deze keer met de broers Michiel en Mathijs Rogiers van Immo1 naar Lichtervelde.
“Hier vind je een sterke prijs-kwaliteitverhouding voor wie rustig wil wonen, mét goede verbindingen.”
Sam Vanacker – 14 februari 2026
Lichtervelde rondde in 2023 definitief de kaap van 9.000 inwoners en is nu, met 9.482 inwoners, al stilletjes aan op weg naar 10.000. Deelgemeenten heeft Lichtervelde niet, maar dat het dorp leeft, staat buiten kijf.
In de omgeving van de markt zijn verschillende goed draaiende cafés en restaurantjes, terwijl je er met onder meer de Huwynsbossen ook groen vindt in de directe omgeving.
Volgens Michiel en Mathijs Rogiers, die in 2022 immokantoor Immo1 boven de doopvont hielden, zijn de sterke mobiliteitsverbindingen een grote troef.
“Het station van Lichtervelde is een belangrijk spoorknooppunt in West-Vlaanderen”, aldus Mathijs. “Via de oprit naar de E403 sta je snel in steden als Roeselare, Brugge en Gent. Dat maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars.
Kortom, Lichtervelde biedt de rust en gezelligheid van een dorp, gecombineerd met de bereikbaarheid van een stad.”
En dat vertaalt zich ook wel in de vastgoedvraag.
“Goed gelegen en correct geprijsde woningen staan doorgaans niet lang te koop, net omdat Lichtervelde een sterke prijs-kwaliteitverhouding biedt voor wie rustig wil wonen met goede verbindingen.
In vergelijking met Torhout en Roeselare liggen de prijzen in Lichtervelde gemiddeld wel ietsje lager, terwijl veel woonkwaliteiten vergelijkbaar zijn. Het aanbod is beperkter, wat logisch is voor een kleinere gemeente, maar de vraag is groot.”
Hier wil iedereen wonen…
“Een klassieke A-locatie is in Lichtervelde minder scherp afgelijnd dan in steden, maar woningen nabij het centrum, het station en de belangrijkste invalswegen zijn bijzonder gegeerd.
Daarnaast zijn open en halfopen bebouwingen in rustiger gelegen woonstraten en wijken populair bij gezinnen.”
…maar dit is een interessant alternatief
“Voor starters, alleenstaanden en senioren zien we dat appartementen en compacte woningen in en rond het centrum vaak gekozen worden.”
De prijs
Tot 200.000 euro
“In deze categorie vind je vooral renovatiewoningen of compacte starterswoningen.”
Van 200.000 tot 400.000 euro
“Met een budget van 400.000 euro kan je een instapklare gezinswoning vinden, of een recente halfopen bebouwing.”
Van 400.000 tot 600.000 euro
“Dan spreken we al over ruime open bebouwingen of villa’s op mooie percelen.”
Meer dan 600.000 euro
“Het merendeel van het aanbod situeert zich tussen 200.000 en 600.000 euro, wat de gemeente relatief toegankelijk houdt in vergelijking met grotere steden of de kustregio. Panden van pakweg 1 miljoen euro komen slechts heel sporadisch op de markt.”
Bron: HLN – Huizenjacht, 14 februari 2026